Carles Guiral Gutiérrez
Arquitecto. Perito arquitecto DALF
Carles Guiral Gutiérrez
Arquitecto. Perito arquitecto DALF
Colegiado 24.862 del Colegio de Arquitectos de Cataluña
Carles Guiral Gutiérrez
Título de Arquitecto por la ETSAB – UPC (seis cursos lectivos 1980-1987 + PFC).
Miembro del Colegio de Arquitectos de Cataluña (COAC) desde 1994.
Título de Agente de la Propiedad Inmobiliaria, Ministerio de Fomento 1998.
Curso / diplomatura de Promoción, gestión inmobiliaria y project management "El Proyecto Inmobiliario", COAC 1999-2000.
Perito judicial
Perito judicial, miembro desde 1999 de la Agrupación de Arquitectos Expertos Periciales, Forenses y Mediadores de Cataluña. Asistencia a múltiples cursos y jornadas de especialización organizados por la AAEPFMC, Escola Sert y COAC.
Diplomaturas
Diplomado en Arquitectura Legal y Forense (DALF) por la Universidad Pompeu Fabra, años 2002-2003. Asistencia a cursos de postgrado DALF de valoraciones inmobiliarias y urbanísticas en 2006, 2010, e IDEC-Pompeu Fabra 2012 y 2013. Curso Valoraciones urbanísticas Arquitasa 2008.
Otros
Miembro desde 2007 de la Lista Especial de expertos en Derecho urbanístico y valoraciones ante las Salas de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC), y frente a las delegaciones de la Agencia Tributaria (estatal y autonómica).
Obra Nueva
Rehabilitación
Dictámenes periciales
Valoraciones periciales
Cédulas de habitabilidad
Certificados de eficiencia energética
EXPERIENCIA EN MATERIA PERICIAL
Elaboración y redacción desde 1999 de más de 80 dictámenes e informes periciales como perito judicial (insaculado), y más de 200 como perito procesal (“de parto”). Especialización en vicios y lesiones de la edificación, valoraciones urbanísticas (expropiaciones, ocupaciones temporales de suelo, etc.), tasaciones inmobiliarias, valoraciones administrativas, planeamiento y gestión urbanística.
Intervención en múltiples encargos periciales extrajudiciales : hojas de aprecio, valoración de activos inmobiliarios de empresas, valoración y adjudicación de herencias, tasaciones periciales contradictorias, división de fincas, segregaciones, servidumbres, inmisiones, vecindad, análisis financiero de viabilidad y rentabilidad de promociones, mediación de obra, mediación de obra.
Colaboración y asesoramiento a diferentes bufetes de abogados de Barcelona, entre los que cabe citar –en los últimos 15 años– Bufet Garrigues, Bufet Cuatrecasas, MPM Abogados, Giró Advocats, G. Serraclara, C. Gómez Nebrera, F. Marfá, V. Ruiz, MA Mallor Mir. JC Zayas, U. Saigí, A. Jara, G. Viñals, etc., así como a múltiples clientes de los mismos.
EXPERIENCIA EN PROYECTOS y OBRAS DE EDIFICACIÓN
Desde la creación del estudio de arquitectura en 1994 hemos diseñado, proyectado y dirigido la construcción de más de 400 obras por encargo de particulares, empresas y promotores. La mayoría están en Barcelona y su entorno, pero también existen en las comarcas de Girona y Tarragona, e incluso fuera de Cataluña.
Otras tareas habituales en el estudio son la tramitación de cédulas de habitabilidad, certificados de eficiencia energética, ITEs (Informes Técnicos de Edificios), obras en comunidades de vecinos, reparaciones de patologías por aluminosis, intervenciones de interiorismo, elaboración de anteproyectos, tramitación de licencias, control económico de obras, asesoramiento de stands y exposiciones), etc.
